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使用防水卷材进行屋面防水注意事项

    一、水的特性 水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透 的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。

　　二、水与水蒸气的压力变化 　水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气 产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓 起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。(3)做好防水层的面层处理，如表面保护层绿豆砂铺的质量好，能降低老化进度。)

　　三、基层要求 与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松 动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。

　　四、正面防水优于反面防水

　　如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压 力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。什么是预铺防水卷材预设防水层：在需要防水的结构施工之前，先将防水层施工完毕的一种工艺。

　　五、围堵式的防水容易失败

　　防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例 来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。

　　七、“不花钱的防水”观念

　　要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜 以后，仍然有漏水现象发生!

　　七、没有一种材料是全能的 任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料 才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。

　　八、止漏的定义是

　　不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶，总之房内涂料不变色，不鼓泡。

建筑防水的重要性

? 防水作为建筑工程的隐蔽工程，发挥防水功能的防水层不容忽视。

? 建筑防水是指确保建筑物及构筑物不受水的侵袭及其内部空间不受水危害的工程处理。具体而言，建筑防水工程的目的，就是为了避免建筑物因雨水及生产、生活用水产生渗漏，避免其被地下水侵蚀，保护建筑结构和内部装潢及装饰不受污损、破坏，确保建筑物在使用年限内的正常使用，为人们提供一个舒适、安全的空间环境。坐便器要先用坐便泥密封好，再用膨胀螺丝或玻璃胶固定，便于发生阻塞时的修理。

? 建筑防水工程的质量直接影响房屋建筑的使用功能和寿命，关系到人们生活和生产能否正常进行。建筑防水工程是一个系统工程，它涉及材料、设计、施工、管理等各个方面。建筑防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素，进行全方面的评价，精心组织、精心施工，进一步提高各方面的质量和技术水平，以满足建(构)筑物的防水耐用年限和使用功能，并有良好的技术经济效益。因此，建筑防水技术在建(构)筑物工程中占有重要的地位。按照比例，用搅拌均匀的用水泥砂浆或防水堵漏宝对缝隙、坑洼基层进行修补、找平处理。

? 就家庭而言防水主要包括厨房、卫生间、客厅地暖、阳台、露台、游泳池、别墅地下室及容易受潮的墙面等范围。防水不当所导致的渗漏、发霉等问题将严重影响生活，很多家庭都深受其害。随着人们生活水平和居住品质的不断提升，家庭防水愈来愈为人们所重视。而防水材料品类多样，施工技术参差不齐，防水材料和防水工艺的选择仍是许多家庭的一大难题。因为屋面受地基变形，结构荷载，温差变形，找平层及防水层收缩变形等因素的影响，若防水层与基层满粘的话，其适应变形的能力差，防水层常被拉裂破坏。

??建筑家庭装修防水工程针对其管道多、形状复杂、面积较小、变截面以及对防水要求高等特点，为确保防水工程的质量，在设计和施工时应遵循“以防为主，防排结合，迎水面防水”的原则进行设防。

??家庭装修中，防水工程是重中之重，如果注重施工细节，就可以收到事半功倍的的效果。但若是防水工程出了问题，不仅会给家庭带来不必要的经济损失，还可能殃及邻里关系。因此，在家庭装修中，对需防水设防的部位都要做好防水处理。

??建筑防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位，这点已经逐渐成为建筑业从业管理人员的共识，但为什么一个大家都迫切想解决的问题会困扰我们这么多年呢?通过积累与总结，主要有以下几个问题：

??设计问题：对防水设防不合理，如对卫生间管道与楼板交接部位、墙体与楼板交接的阴角、地漏与楼板交接部位等容易产生缝隙的地方没有相应的防治方法，有的设计选用防水材料不当、有的防水处理无配套技术、也有部分设计施工图无防水细部结构的详图等;总体来说，设计人员对建筑防水工程不够重视，又或者这种重视仅仅停留在书面上、口头上，而思想上一直没有把防水设计当一回事，对防水工程没有充分、细致、周全的考虑，在很多细部构造上都是简单的引用图集，没有根据项目的实际情况考虑具有针对性的防水构造。防水卷材屋顶的老化是不可避免的，但应设法减少影响老化的因素，减慢老化进度，延长防水底的使用寿命，一般采用如下的方法：(1)要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点。

??材料问题：防水材料质量不理想，达不到标准要求，或防水材料存在鱼目混杂、良莠不齐的状况，或产品粗制滥造、质量低劣，而部分企业一味的强调控制成本，客观上给了这些劣质材料可乘之机;而有的企业刚好相反，一味求新求变，盲目使用新型材料，新工艺，有的新材料、新施工工艺尚未成熟也强行上马。解决这一问题的办法无非是提高卷材的延伸率，减少结构变形和改变铺贴工艺，而改变铺贴施工工艺Zui为简便易行。

??施工问题：施工技术低，有的施工管理人员对建筑防水重视不够，认为防水工程可有可无，对防水工程的作用抱怀疑的态度，没有制定专项的建筑防水施工技术方案和技术措施;进场材料多数未经检查、送检和把关，施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验等施工过程随意性大。（2）受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。

??管理问题：建筑物使用管理不当，如有的用户随意改变建筑使用功能，任意改变建筑结构、凿洞安装各种设备、管道导致防水层破坏;又或者在防水工程施工完成后的后续管理没有跟上，对防水工程造成破坏，严重影响防水效果。防水工程的任务是必须保证建筑产品无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工程的正常进行。严重的渗漏，不仅危害建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。?(4)结构阴阳角处，均应做成圆角，圆孤半径一般阴角为50mm，阳角为10mm。

特殊部位防水及详细介绍 

  防水工程是建筑工程中非常重要但又易于让人忽视的工程，一般部位的防水做法已相当成熟，但一些特殊部位的防水却是十分讲究，也容易出现问题。 

 1 电梯井、集水坑防水 电梯井、积水坑基层阴阳角必须做成≥ 50mm的圆弧或45°（135 ° ）八字角，阴阳角、立面内角、外角及施工缝处均做500mm宽的附加层。电梯井、积水坑斜面的第二层防水卷材采用带有砂粒的，以便于防水保护层的施工。

  2 外墙后浇带防水 地下室外墙后浇带在做防水施工前，内侧的卷材保护层先施工。铺贴外墙卷材时，先在预制板外侧铺一层防水加强层，然后大面卷材直接铺过与之盖板。绑扎墙体钢筋时，用附加筋将止水钢板固定墙体中间。 

 3 底板后浇带防水 底板后浇带处先做防水卷材附加层，再大面卷材防水卷材。在绑扎底板钢筋时，用附加钢筋将橡胶止水带和钢止水带分别固定在底板后浇带的底部和中间。

  4 外墙防水卷材搭接 铺贴外墙卷材之前，应先将接槎部位的卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补后方可继续施工，两层卷材应错槎接缝，错开距离不得小于350㎜，上层卷材应盖过下层卷材。两幅卷材的搭接长度，长边与短边均应不小于100mm。老化过程从表面向内，一层一层进行，虽然缓慢，但日久年深，薄防水层全部老化。 

  5 外墙散水防水 防水收口位置设置在距室外散水150mm处，末端先用3mmX25mm金属压条钢钉固定（间距200mm），用钢钉固定后再用密封胶将上口密封。散水与外墙之间预留30mm宽的缝隙，采用嵌缝油膏灌严。 

 6 施工缝止水钢板 钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止水钢板应做成45°角。止水钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同上。 钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止水钢板应做成45°角。止水钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同外墙散水防水做法。设计师建议，如果打算购买带有阁楼的房屋，不妨多长个心眼，先仔细观察阁楼墙角有无渗水、墙体长毛等表面问题。

  7 施工缝止水条 在浇筑混凝土时，在施工缝部位埋植30㎜×10㎜木条，沿墙厚居中留置出宽30 ㎜、深10 ㎜通长凹槽，混凝土接缝前将止水条放入凹槽内，用水泥钉固定。遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，7d膨胀率不应大于低膨胀率的60%。

  8 墙体竖向施工缝止水带 在支设结构模板时，把止水带的中间夹于木模上，同时将木板钉在木模上，并把止水带的翼边用钢丝固定在侧模上，然后浇筑混凝土，待混凝土达到一定强度后，拆除端模，用钢丝将止水带另一翼边固定在侧模上，再浇筑另一侧的混凝土。 

 9 柔性穿墙管迎水面防水 在进行大面积防水卷材铺贴前，应先穿好带有止水环的设备管道（止水环外径比套管内径小4mm）,并固定好，设备管道与套管之间的缝隙先填塞沥青麻丝，再填塞聚硫密封膏 ，将防水卷材收口嵌入设备管道与套管之间的缝隙，再用聚硫密封膏灌实，后做一层矩形加强层防水卷材。穿墙管与内墙角凹凸部位的距离应大于250mm，管与管的间距应大于300mm。  10 螺栓孔眼处理 拆模后将预埋的垫块取出，沿混凝土结构边缘将螺栓割断，对割断处进行涂刷防锈漆处理后，嵌入防水油膏（嵌入2/3），后用聚合物砂浆将螺栓眼抹平。环境因素日晒，风吹，雨水腐蚀，冬季低温严寒等环境因素，都会对防水卷材的使用寿命造成严重影响。

防水卷材的铺贴和热熔施工法

 防水卷材铺贴： 

 a、在基层先均匀涂刷石油系列基层处理剂（冷底子油）一层。

 b、待基层处理剂干燥后，可涂刷胶粘剂（氯丁胶粘剂或SBS粘合剂），应一次涂刷均匀。

 c、将改性卷材按预定位置放好后，开始铺贴，纵横向均应留出10cm的搭接缝，用胶粘剂粘平，干燥数分钟后用压辊压实。

 d、如工程需双层防水，则第二层的纵缝必须与首层至少错开三分之一，横缝错开1米 以上。  

 防水卷材热熔施工法：

 a、涂刷基层处理剂（同冷施工法）

 b、卷材按预定位置放好，用液化气或气油喷灯加热基层和卷材底面，待表面沥青熔化一薄层后，边烘烤边向前滚动卷材，并用压辊压实，注意调节火焰大小，熔化卷材表面沥青，不能过多地流淌，更不能烤透。

 c、卷材搭接纵横向均为10cm，用喷灯烘烤封口。 

d、双层防水，卷材接缝必须按规定错开。

 e、卷材的厚度小于3mm或覆面材料为铝膜时不宜采用热熔施工法。